Kupovati stana najveći je financijski pothvat u današnjem životu zavisi koji dođe stotinjak hiljada eura kupnja stana, što je to 150 plaća i 12 životnih godina O zalogaju takvom dobro treba razmisliti i vrlo pažljivo to napraviti U razgledavanje stana povedite kvalificiranu osobu koja kvalitetu će ocijeniti Pripazite da ne upadnete u zamku preuređenja koji u početku može izgledati normalno ali i jako brzo No, ako, recimo, u kupatilu sanitarije mijenjate sigurno ćete morati i pločice zamijeniti ako mijenjate instalacije električne to je puno razbijanja zidova koji zakrpati trebai ponovno bojatiPri odabiru stana važno je doznati i susjedi kakvi sujer ste svi suvlasnici zgrade koju održavati treba i svi dijelite prostore zajedničke Uz sve to neljubazni bučni i prljavi stanari zagorčavat život će vam Da li šansa postoji da bi stan mogao bračna stečevina biti ali upisan je kao vlasništvo samo jednog druga bračnog dobro je pribaviti oglas za prodaju ali i od osobe koja bila je prodavateljev drug bračni u doba kad je stekao taj stan Papiri ako su ispravni i to je stan koji jako želite predugovor sklapate s kojim idete u banku po kredit Na dan potpisa predugovora obavezno je izvaditi ZK novi izvadak i dobro provjeriti je li je u međuvremenu stiglo do promjena nekakvih. KREDIT BANKEKreditski uvjetise razlikuju od banke do druge banke a o tvrtki u kojoj radite ovise jer imaju neke ugovore posebne s bankama kao i o prodavatelju stana opet jer različite banke imaju s investitorima projekte čije prate dogovore posebne kupaca o kreditiranju Banke su neke sada uvjete postrožile kreditiranja pa zato traže nekretnina da bude od iznosa kredita bolja što znači datrebate razlikuu gotovini datiali i upisati hipoteku na drugu neku bolju nekretninu U periodu od mjesec dana kupac moraprijaviti ugovor Upravi Poreznoj prema odredištu nekretnina gdje se nalazi Na promet porez nekretninama je pet posto Duga je lista od oslobođenja plaćanja poreza Kupci npr.nekretnine prve koji rješavaju stambeni svoj problem ne plaćaju porez na promet nekretnina do stana određene veličine o broju što ovisidomaćinstva članova Upisivanje vlasništva U gruntovnici predati trebaza upis prava vlasništva prijedlog uplatiti dvjesto pedeset kuna priložiti domovnice kopiju ugovor kupoprodajni i tabularnu izjavu Proceduru svu tu naravno, možete i da izbjegnete ako posao za kupnje stana angažirate profesionalce Agencija sve više za kredite klijentima nudi potpunu uslugu rješavanja papira pa za stanove i koje u ponudi svojoj nemaju a takvu uslugu naplaćuju prema dogovoru Pomoć pravnu je preporučljivo prije zatražiti potpisivanja bilo kojeg dokumenta U zgradama novimtreba obaveznoprovjeriti kakva je predviđena gradnja GUP-om da ne bi se dogodilo da stan kupite sa lijepim pogledom a za vrijeme neko ispred prozora vam nikne nova zgrada Riječ kada je o kvaliteti u stanu opreme je najbolje povesti u razgledavanje stručnu osobu koja će je znati dobro procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar